LEISTUNGEN
Vorentwurf
Durchführung von Erhebungen bei der Baubehörde hinsichtlich der grundsätzlichen Genehmigungsfähigkeit des zu planenden Bauobjektes. Klärung der Aufgabenstellung und Rahmenbedingungen, Erarbeiten von Lösungsvorschlägen, Erstellen Kostenschätzung und Zeitrahmen
Entwurf
Durcharbeiten des grundsätzlichen Lösungsvorschlages der Bauaufgabe mit Grundrissen, Ansichten und Schnitten im Maßstab, mit Lageplan. Integration der beteiligten Fachplaner für Vermessung, Statik, Gebäudetechnik, etc. Festlegung der wichtigsten Materialien und Farben, sowie deren Qualitäten. Erstellung einer gegliederten Kostenberechnung, sowie des Planungs- und Ausführungsterminplanes.
Einreichung
Vorbesprechung bei der Baubehörde zum Entwurf. Ausarbeitung der für den Antrag auf Baubewilligung erforderlichen Baupläne (Bauansuchen oder Bauanzeige) mit Baubeschreibung. Zusammenstellung, Verfassen und Einbringen der Unterlagen für den Antrag auf Baubewilligung. Teilnahme an der Bauverhandlung zur Interessenwahrung des Auftraggebers / der Auftraggeberin.
Ausführungsplanung
Zeichnerische Darstellung des Objektes in Form von Ausführungs- und Detailzeichnungen auf Grundlage des genehmigten Entwurfes unter Berücksichtigung der behördlichen Bewilligungen mit den für die Erstellung der Leistungsverzeichnisse erforderlichen und für die Ausführung wesentlichen Angaben. Integration der Leistungen von Fachplanern. Fortschreiben des Ausführungsterminplans und der Kostenermittlung.
Ausschreibung
Aufstellung der Leistungsverzeichnisse mit Leistungsbeschreibungen nach Gewerken. Durchführung der Ausschreibung bzw. Einladung zur Angebotsabgabe. Überprüfung und Bewertung der Angebote, Erstellung eines Preisspiegels und des Vergabevorschlages.
Bauleitung
Örtliche Vertretung der Interessen des Auftragnehmers/-In. Örtliche Koordination der Bauausführenden und aller Lieferungen und Leistungen. Erstellung und Überwachung eines Ausführungsterminplanes. Qualitätskontrolle der Bauausführung. Überprüfung der Aufmaßunterlagen. Rechnungsprüfung. Übernahme, etc.
3D Visualisierung
Darstellung von Innen- und Außenarchitektur mit Hilfe softwarebasierter Simulation von Geometrie, Materialeigenschaften und Belichtungen.
Innenarchitektur
Die Aufgaben der Innenarchitektur reichen vom Ausbau, Umbau, Sanierung, Entkernung und Revitalisierung bis hin zum Anbau an vorhandene Objekte. Unter technisch-konstruktiven ebenso wie ästhetisch-künstlerische Aspekten entstehen Ausstattungskonzepte, Shopdesign, Einzelmöbel, Farb- und Textilgestaltung udgl..
